Lo ngại trước diễn biến phức tạp cả dịch Covid - 19, nhiều người có xu thế trữ tiền mặt hoặc gửi vào ngân hàng để phòng thân. Một số ít lạc quan vẫn tận dụng thời cơ đầu tư bất động sản.

Theo số liệu khảo sát online trên 500 khách hàng bất động sản của một Hội môi giới nhà đất, có đến 76% ý kiến cho rằng không nên đầu tư bất động sản thời điểm này. Tuy nhiên, 24% còn lại cho rằng, về bản chất thị trường có những chuyển biến tốt, trong "nguy" chắc chắn sẽ có "cơ".

Dù quyết định đầu tư hay không, mỗi người đều có lý do riêng của mình. Dưới đây bài viết sẽ phân tích dựa trên 02 luồng ý kiến ở trên:

Không đầu tư bất động sản vì lo ngại rủi ro

- Thứ nhất, rủi ro về sức khỏe sẽ cần tiền mặt ngay

Nếu đổ tiền mua nhà đất, trong trường hợp không may gặp phải vấn đề về sức khỏe phải mất một thời gian mới có thể thanh khoản để có tiền mặt. Đặc biệt, lúc này người muốn bán thì nhiều mà người mua hiếm hoi nên rất có khả năng sẽ rơi vào tình trạng khủng hoảng tài chính.

- Thứ hai, nếu thị trường chậm phục hồi sẽ có nguy cơ lỗ

Tình hình dịch bệnh đang phức tạp, 1/3 doanh nghiệp bất động sản đã phải tạm ngưng hoạt động, một số phải xin giải thể vì thua lỗ. Nhiều người cho rằng, nếu dịch bệnh kết thúc trong 1 - 2 tháng tới thì vẫn không thể chắc chắn thị trường bất động sản sẽ phục hồi liền sau đó. Ít nhất phải đến gần cuối năm thị trường có thể sôi động trở lại. Trong khoảng thời gian này, nếu bỏ tiền vào ngân hàng, lợi nhuận sẽ chắc chắn hơn.

Trong "nguy" chắc chắn có "cơ", nắm được thời cơ sẽ thắng lớn

Trong phát biểu gần đây, Thị trưởng thành phố Chicago, Mỹ Rahm Emanuel từng nói: "Đừng để một cuộc khủng hoảng nghiêm trọng trôi qua một cách vô nghĩa". Bên cạnh những thiệt hại đang phải gánh chịu và những thách thức của khủng hoảng kinh tế - xã hội - chính trị - giáo dục thể giới thì nhiều người vẫn cho rằng: Covid-19 là cơ hội có 1 không 2 trong lịch sử và nó chia đều cho tất cả mọi người.

Đây là một cách suy nghĩ lạc quan cho thế cuộc chung của toàn nhân loại. Thay vì than vãn và quá lo lắng, mọi thứ vẫn có thể bắt đầu lại và cơ hội tạo tạo ra bứt phá không phải không có. Riêng với lĩnh vực bất động sản, trong thời điểm này doanh nghiệp nào còn hoạt động ổn định tức là tiềm lực của họ rất lớn và khả năng sau khi hết dịch đây sẽ là những thương hiệu chiếm lĩnh thị trường.

Đối với nhà đầu tư, thực chất "cơ hội" mở ra khá rộng, so với tỷ lệ rủi ro, nếu thực sự lạc quan thì đây mới là lúc để làm giàu nhanh chóng.

• Nhiều người bắt đầu bán tháo nhà đất, một số lô đất tiền năng có thể được bán với giá thấp hơn 10 - 20% so với thông thường
• Không cạnh tranh, do lượng người mua thấp, nhà đầu tư có đủ thời gian để tìm hiểu kỹ và so sánh giá cả thiệt hơn trước khi quyết định
• Thủ tục nhanh chóng, do lượng người dân làm thủ tục nhà đất lúc này thưa thớt nên mọi thứ sẽ diễn ra nhanh gọn hơn rất nhiều
• Nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn, để bán được nhà đất giữa tâm dịch, nhiều chủ đầu tư đang áp dụng các chính sách chưa từng có
• Khả năng sinh lợi nhuận cao, mua được nhà đất tốt với giá thấp nếu bán với giá thường vẫn thu được lợi nhuận trên 16%. Trong trường hợp nhà đất sốt ngay sau khi vừa hết dịch thì tỷ lệ lợi nhuận còn khủng hơn

Cẩn thận trong đầu tư là điều rất đáng hoan nghênh, tuy nhiên nếu quá bị quan mà đánh mất cơ hội thì không nên. Với bất động sản, nếu tiềm lực kinh tế không đáng ngại thì "liều" lúc này rất có thể sẽ "ăn nhiều".