Thị trường bất động sản khủng hoảng vì dịch bệnh, nhà đất dự án đóng băng hơn 1/3, tuy nhiên thị trường tự do lại đang hoạt động khá sôi nổi.

Trước sự phức tạp của dịch bệnh, nhiều người có xu hướng tích trữ tiền mặt để phòng rủi ro. Nhưng, phần đa các nhà đầu tư lớn và Việt kiều về nước lại xem đây là cơ hội lý tưởng để làm giàu cùng bất động sản.

Mua nhà đất giữa mùa dịch lợi nhiều hơn hại

Dựa vào đánh giá của các chuyên gia, thời điểm này thị trường chỉ giảm mạnh về lượng giao dịch mua bán, một vài khu vực giá nhà đất có giảm nhẹ nhưng cơ hội đầu tư lại tăng cao.

Về cơ bản, bung tiền gom đất trong mùa dịch lợi ích trước mắt được hưởng sẽ gồm:

• Không phải cạnh tranh với khách hàng khác
• Có nhiều sự lựa chọn, thoải mái thời gian để tìm hiểu kỹ nhà đất
• Nhiều khu vực giá nhà đất giảm từ 5 - 12%, nhà đất dự án áp dụng nhiều chương trình khuyến mãi, chiết khấu hấp dẫn
• Dễ dàng thương lượng giá cả
• Thủ tục mua bán và sang tên sổ đỏ nhanh, do số người làm thủ tục hành chính trong mùa dịch không nhiều

Khả năng thanh khoản của nhà đất thị trường tự do vẫn đang ở mức ổn định. Nhà đầu tư sẽ không phải ôm đất quá lâu hay lo lắng không ai mua. Chỉ cần thị trường hồi phục trở lại, thì 100% nhà đất mua vào ở thời điểm dịch đều sẽ mang lại lợi nhuận hấp dẫn.

Nhà đất vùng ven trở thành mục tiêu giữa mùa dịch

Theo thông tin từ một số cò đất cho biết, hiện nay xuất hiện nhiều nhà đầu tư đang đi gom đất với số lượng lớn. Những nhà đầu tư này săn tìm người có nhu cầu bán đất cấp bách để ép giá rồi mua lại. Đối với những khu đất bị ép giá, nhà đầu từ thường có lời đến vài triệu đồng/m2 so với thị trường.

Khu vực nhà đất mục tiêu đang được hướng đến là các quận, huyện vùng ven và cả các tỉnh lân cận thành phố lớn. Tại Tp. Hồ Chí Minh nhiều diễn đàn bán đất, khu vực quận 9, Bình Chánh… đang được các cò đất đẩy mạnh rao bán với nhiều mức giá hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Mua nhà đất thời điểm nhạy cảm, giá đã giảm so với thông thường, cò mồi và nhà đầu tư còn ép giá thêm. Hầu hết nhà đất giao dịch từ đầu tháng 3/2020 đến nay đều có giá thấp hơn từ 3 - 7%.

Việt kiều về nước bung tiền gom mua đất ở quê

Nhân dịp về quê tránh dịch và có dòng tiền nhàn rỗi tương đối nhiều. Việt kiều bắt đầu bung số tiền lớn gom mua các lô đất có tiềm năng phát triển ở quê. Một phần do bị hạn chế đi lại, một phần do đất ở quê rẻ, chưa nhiều người chú ý đến tiềm năng phát triển nên cơ hội được đánh giá ở mức rất cao.

Mức giá đất ở khu vực nông thôn chỉ giao động từ 2 - 7 triệu/m2. Việt kiều hoàn toàn có thể bỏ ra vài tỷ đồng để đầu từ nhiều lô cùng một lúc. Với dự đoán nhà đất sau dịch chắc chắn sẽ tăng giá và có những bước đột phá mạnh mẽ, thay vì để tiền ở ngân hàng thì năm bắt lấy cơ hội này chính là lựa chọn thông minh.

Nhiều chuyên gia trên thế giới đã nói, không nên để dịch bệnh trôi qua một cách mờ nhạt. Hãy biến khó khăn, thách thức trở thành cơ hội và tận dụng tốt nhất để phát triển và lĩnh vực đầu tư bất động sản cũng sẽ không ngoại lệ.