Nên hay không nên mua nhà phố liên kế, trước hết anh/chị cần phải xem xét cụ thể những ưu và nhược điểm của loại hình bất động sản này.
Theo các chuyên gia, giữa bất động sản mua để ở như: đất nền dự án, nhà phố liền về và căn hộ chung cư thì nhà phố liền kề đang chiếm khoảng 35 - 40%. Tỷ lệ này đang có xu hướng gia tăng, một phần do giá trị sở hữu, tiện ích và nguồn cung. Từ năm 2018 đến nay, số lượng dự án có bán nhà phố liền kề tăng hơn hẳn so với thời điểm trước đó. Để đẩy nhanh tốc độ hoàn thiện diện mạo và lấp đầy dân cư, các chủ đầu tư đang có xu hướng ưu tiên cho loại hình nhà phố liền kề hoặc khu đô thị phức hợp.
Nhà phố liền kề nên mua hoặc đầu tư hay không, trước hết anh chị nên xem qua những nội dung dưới đây:
Ưu điểm của nhà phố liền kề
- So với đất nền dự án, nhà phố liền kề sẽ mang lại khá nhiều tiện lợi cho người mua.
- Không tốn thời gian, công sức xây dựng nhà ở trên đất nền
- Thiết kế và chất lượng xây dựng đã được chủ đầu tư đảm bảo
- Tận dụng tối đa không gian
- Các tiện ích luôn được đảm bảo. Theo quy định hiện hành, tất cả các khu chung cư thương mại khi xây dựng đều phải kèm theo các tiện ích như phòng tập thể hình, hồ bơi, công viên
- Đảm bảo được tính riêng tư và an ninh khu dân cư tốt
- Khả năng sinh lời là rất cao từ cho thuê hoặc kinh doanh
Nhược điểm, hạn chế của nhà phố liền kề
Bên cạnh những ưu điểm vừa nêu trên, nhà phố liền kề cũng còn khá nhiều nhược điểm mà khách hàng phải xác định chấp nhận khi bỏ tiền mua hoặc đầu tư:
- Quy định xây dựng nhà phố phải tuân theo thiết kế thống nhất của chủ đầu tư, sẽ không thể thay đổi thiết kế theo ý muốn cá nhân (nếu có chỉ có thể thay đổi được phần kết cấu bên trong).
- Việc thay đổi nội thất, cấu trúc gặp khó khăn và tốn nhiều chi phí (do phải tháo gỡ những thiết kế ban đầu)
- Giá nhà ở sẽ tương đối cao, chỉ phù hợp với những gia đình có điều kiện kinh tế khá giả.
- Những khu vực xây dựng nhà liền kề thường khá xa khu đông dân cư nên việc đi lại cũng sẽ tương đối vất vả cho các gia đình. Với các dự án nằm gần trung tâm giá sẽ rất cao, thường sẽ cao hơn 20 - 50% so với vùng ven.
- Tính thanh khoản của nhà phố liền kề không cao, do loại sản phẩm kén khách và đồi hỏi điều kiện kinh tế người mua tốt.
- Hầu hết nhà phố liền kề sẽ được bán theo hình thức bất động sản hình thành trong tương lai. Tức là người mua sẽ dựa theo quy hoạch, hình ảnh thiết kế trên giấy để quyết định và nhà ở sẽ được hoàn thiện sau đó khoảng 4 - 10 tháng, tùy theo tiến độ dự án.
Ngoài việc cân nhắc ưu điểm của nhà phố liên kế, anh/chị nên lựa chọn chủ đầu tư uy tín và kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng trước khi mua.
>>>> Xem thêm: